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贵阳市土地矿产资源储备中心关于贵阳市2020-2022年土地储备三年滚动计划和2020年度土地储备计划的解读

发布日期:2020-05-11 09:27:17 浏览次数:0次 字体:【    

一、编制背景及依据

根据国土资源部、财政部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会下达的《土地储备管理办法》的通知(国土资规〔2017〕17号)、《关于印发<地方政府土地储备专项债券管理办法(试行)>的通知》(财预〔2017〕62号)、《关于印发<土地储备资金财务管理办法>的通知》(财综〔2018〕8号)、《贵州省国土资源厅 贵州省财政厅 中国人民银行贵阳中心支行 中国银行业监督管理委员会贵州监管局关于贯彻落实<土地储备管理办法>的实施意见》(黔国土资规〔2018〕4号)以及《省自然资源厅关于开展 2020 年度土地储备计划编制工作的通知》(黔自然资函〔2019〕768 号)的相关要求,为进一步规范我市土地储备管理工作,增强政府对城乡统一建设用地市场的调控和保障能力,促进土地资源的高效配置和合理利用,结合我市实际,依据国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划、生态林业规划等,以市政府批准的《<贵阳市土地储备规划(2012-2020年)>更新规划》为基础,市土地矿产资源储备中心会同市财政、市自然资源和规划、市生态等相关部门共同编制贵阳市2020-2022年土地储备三年滚动计划和贵阳市2020年度土地储备计划。

二、主要内容

(一)2020-2022年土地储备三年滚动计划

贵阳市2020-2022年土地储备三年滚动计划拟收储土地共计753宗,总用地面积共计7994.53公顷(119918.02亩),净用地面积共计6127.15公顷(91907.18亩),预计总成本约1784.26亿元,亩均成本约194.14万元/亩,预计总出让收入约3681.03亿元。

(二)2020年度土地储备计划

贵阳市2020年度土地储备计划拟收储土地共计344宗,总用地面积共计2515.71公顷(37735.58亩),净用地面积共计1839.07公顷(27586.01亩),预计总成本约600.27亿元,亩均成本约217.60万元/亩,预计总出让收入约1244.60亿元。其中,拟供应土地共计190宗,总用地面积共计1208.26公顷(18123.91亩),净用地面积共计867.94公顷(13019.06亩),预计总成本约275.21亿元,亩均成本约211.39万元/亩,预计总出让收入约515.93亿元。

三、原则与目标

原则上纳入我市2020年度土地储备计划的项目须符合土地利用总体规划和城市总体规划,不得占用一级、二级林地,且已办理农用地转用、征收批准手续。存在污染、文物遗存、矿产压覆、洪涝隐患、地质灾害风险等情况的土地,在按照有关规定由相关单位完成核查、评估和治理之前,不得纳入2020年度土地储备计划。主要目标是合理确定2020年度拟收储土地规模,使2020年度土地储备项目更加具备可操作性,有效指导土地储备工作,实施“净地”出让。

四、执行标准

2020年度土地储备计划纳入市督办督查年度目标考核,各区(市、县)、开发区必须严格执行。经市政府批准的年度土地储备计划项目不能随意调整,因土地市场调控政策变化等原因,确需调整年度土地储备计划的,原则上每年可调整一次,按原审批程序备案、报批。

贵阳市土地矿产资源储备中心

2020年5月9日


文件原文:筑府发〔2020〕5号贵阳市人民政府关于印发2020-2022年土地储备三年滚动计划和2020年度土地储备计划的通知

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