近年来，国家大力推进保障性住房建设，将其作为一项重要的民生工程来抓。贵阳市认真贯彻、积极实践，于2024年3月以来，市政府先后印发《贵阳贵安关于规划建设保障性住房实施方案》《贵阳市配售型保障性住房管理办法（试行）》，规范了贵阳贵安保障性住房建设、运营、准入、退出、封闭运行等管理，按国家和省要求，初步形成“1 + N”政策体系，从制度上对配售型保障性住房建设管理进行了规范。本期《贵阳市人民政府网“在线访谈”》邀请到贵阳市住房和城乡建设局党委委员、副局长季子峰做客直播间，为我们深入解读《贵阳市配售型保障性住房管理办法（试行）》的主要内容、政策亮点以及实施意义，并回答网友提问。

直播中，季子峰首先介绍了贵阳市此次出台《管理办法》的背景。作为全国首批保障性住房建设试点城市，贵阳自2024年3月起先后出台《贵阳贵安规划建设保障性住房实施方案》及《管理办法》，形成“1+N”政策体系，率先探索“租购并举”住房制度。季子峰指出，此举既是落实国务院“三大工程”（保障性住房、城中村改造、“平急两用”设施）的核心抓手，更是重构市场与保障关系、满足工薪群体住房需求的重大改革。

“贵阳的改革路径是拓展配售型保障房新路子，最终实现‘政府保基本、市场满足多层次需求’的双向奔赴。”季子峰强调，政策将重点解决新市民、青年人及引进人才的住房难题，让青年“轻装上阵”追逐梦想，为城市发展注入持久动力。

新政突破传统保障房的学历、收入限制，明确在贵阳工作且无自有住房的群体均可申请，涵盖低收入家庭、新市民、青年人及引进人才等。季子峰特别提到：“只要在贵阳奋斗，没有自己的房子，就是我们的保障对象。”具体的申请条件如下——社保要求：连续缴纳6个月即可（含退休人员）；户籍限制：三县一市及贵安新区户籍人口在主城区无房可购，周边市州乃至外省来筑工作者同等适用；收入门槛：不设收入限制，高收入无房群体亦可申请；资产衔接：租住公租房、保障性租赁住房的群体，购买配售型保障房后原政策性住房退出即可。

配售价格严格遵循“成本+利润不超过5%”原则，成本涵盖土地划拨、建安及资金成本，公共配套由政府承担，确保售价低于同地段商品房。季子峰透露，贵阳已启动6055套保障房建设，分布在白云区、观山湖区等核心区域，户型以90-120平方米为主（占比80%），兼顾60-90平方米小户型（占比20%），满足不同家庭需求。

为避免资源错配，贵阳创新推出轮候库制度，通过住房城乡建设部系统实现线上申请、动态管理。申请人扫码即可提交材料，审核通过后纳入轮候库，待项目竣工后按序选房。针对网友“选址能否靠近工作地点”的疑问，季子峰以白云区云歆苑项目为例，该项目毗邻南湖实验中学、白云十六小及梵华里商圈，实现“职住平衡”与“生活便利”双赢。

为防止保障房流入商品住房市场，新政明确“禁止上市交易”，但构建了多元化的退出机制：未满5年：原则上不得回购，但重大疾病、经济困难等特殊情况可申请政府回购；满5年：因工作调动离筑的，可通过回购或内部流转方式退出。

针对网友对回购价格的关切，季子峰表示，具体细则将借鉴其他城市经验，结合贵阳实际制定，确保公平合理。

展望未来3—5年，贵阳将坚持“以需定建、以需定购”，持续完善“租购并举”体系。季子峰指出，配售型保障房的推广不仅有助于解决工薪群体刚性住房需求，更将推动房地产市场软着陆，吸引人才集聚，提升城市竞争力。