一、成品住宅是什么？

成品住宅是按照一体化设计施工,房屋竣工验收前具备使用功能,包括但不限于套内所有功能空间的固定面全部铺装或涂饰完成,套内管线及开关插座、门窗、厨房和卫生间等基本设施安装完成,能满足基本生活需求的住宅。

二、成品住宅建设的重要意义是什么？

坚持节约资源和保护环境基本国策，规范住宅装修市场行为，提高住宅装修集约化水平，提高资源综合利用水平，解决住房分散装修造成环境污染和资源浪费问题，着力打造生态宜居环境，推动形成房地产业发展新格局,促进房地产市场平稳健康发展。

三、各区成品住宅比例是多少？

自文件下发之日起，市政府投资新建公共租赁住房必须建设成品住宅；云岩区、南明区、观山湖区尚未开工且未进入施工图设计审核阶段的商品住宅（三层及以下低层住宅和单套建筑面积超过200平方米的商品住宅除外），须在规划设计方案中明确成品住宅相关内容，到2021年底成品住宅面积比例达到40%，其他区（市、县、开发区）达到10%。

到2025年底，云岩区、南明区、观山湖区新开工商品住宅（三层及以下低层住宅和单套建筑面积超过200平方米的商品住宅除外）成品住宅面积比例达到60%，其他区（市、县、开发区）比例达到15%。

四、如何加强装修质量监管？

一是建立健全成品住宅土建和装修工程设计、报建、施工、监理、质监、安监、环保、验收一体化建设管理机制。二是材料及设备应符合相关法律法规及国家标准，且具有质量证明文件，确保安全、绿色、环保。三是加强实体展示样板房巡查，确保样板房与交付房屋采取相同工艺、工法、材料及构配件，真实反映装修标准和施工质量。

五、成品住宅有什么政策支持？

对以出让方式供应的建设项目用地，在规划设计条件中明确项目成品住宅比例、建筑面积等相关指标，列入土地出让合同；符合政策规定的成品住宅项目装修工程成本计入土地增值税扣除项目。引导金融机构加大成品住宅建设支持力度，拓宽成品住宅融资担保的种类和范围。依法研究制定有利于推进成品住宅市场发展的招投标政策、信用评级和绿色建筑鼓励等相关政策。

六、成品住宅能否满足个性化需求？

将鼓励引导房地产开发企业推行成品住宅菜单式装修，为购房人提供多样化装修风格选择，满足个性化需求。

文件原文：筑府办发〔2021〕8号市人民政府办公厅关于印发贵阳市加快推进成品住宅建设实施方案的通知